في صفقة كبرى.. "غولدمان ساكس" يستحوذ على "إل سي إن" مقابل 410 ملايين دولار

واصل بنك الاستثمار الأمريكي "غولدمان ساكس" جروب تعزيز خططه للتوسع في قطاع إدارة الأموال، معلناً عن تنفيذ ثاني صفقة استحواذ له خلال أسبوع واحد فقط، في إطار سعيه لتنمية ذراعه التي تتولى إدارة أصول ضخمة تقدر بنحو 4 تريليونات دولار.

ونقلت وكالة "بلومبرغ" عن مارك ناخمان، مدير قطاع إدارة الثروات والأصول في "غولدمان ساكس"، تأكيده أن البنك بصدد دفع مبلغ يصل إلى 410 ملايين دولار للاستحواذ على شركة "إل سي إن كابيتال بارتنرز"، المتخصصة في الاستثمار بالقطاع العقاري التجاري، والتي تركز بشكل أساسي على عقود الشراء، وإعادة التأجير، وعقود التأجير الثلاثية.

وأوضح مارك ناخمان أن حجم شركة "ل سي إن" الكبير وحضورها الواسع والقوي في كل من الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا سيمكن البنك من التوسع بشكل ملحوظ في هذه المرحلة، متوقعاً وجود إقبال متزايد ومستمر على هذه النوعية من المنتجات الاستثمارية.

وتستهدف هذه الخطوة من جانب "غولدمان ساكس" قطاعاً حيوياً ومزدهراً في سوق العقارات، والذي بات محط أنظار مديري الثروات الطامحين لتحقيق مزيج استثماري يجمع بين العقارات والائتمان المؤسسي. وباعتبارها مستثمراً في عقود الإيجار الصافية، تتولى شركة "إل سي إن" ملكية العقارات بينما يلتزم المستأجر بسداد قيمة الإيجار إلى جانب النفقات الأخرى كالتأمين والضرائب والصيانة.

وتسعى شركات إدارة الأموال باهتمام بالغ نحو هذا القطاع نظراً للمزايا الضريبية العديدة للاستثمارات العقارية، فضلاً عن التدفقات المتوقعة لمدفوعات الشركات الكبرى المستأجرة للعقارات التجارية والتي تتمتع بتصنيفات ائتمانية عالية. وتعمل هذه التدفقات النقدية بمثابة عائد متوقع يتسم غالباً بارتفاع تلقائي لقيمة الإيجار تزامناً مع معدلات التضخم.

ومن المقرر أن تمنح هذه الصفقة بنك "غولدمان ساكس" قدرة أكبر على تقديم عقود إيجار لعملائه من مختلف الشركات التي تفضل خيار التأجير على التملك العقاري. كما ستمكن صناديق "غولدمان ساكس" من تسويق هذا الاستثمار عبر شبكة قنوات التوزيع الواسعة وقاعدة المستثمرين أصحاب الملاءة المالية العالية القادرين على استيعاب تأثيرات الضرائب والتضخم.