قفزة قياسية بنسبة 77%.. التصرفات العقارية في أبوظبي تبلغ 167 مليار درهم خلال 9 أشهر

سجلت قيمة التصرفات العقارية في أبوظبي صعوداً ملحوظاً لتصل إلى نحو 167 مليار درهم (45.5 مليار دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، محققة نسبة نمو بلغت 77% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025.

وأوضحت البيانات الصادرة عن مركز أبوظبي العقاري أن قيمة المبيعات ارتفعت إلى قرابة 117 مليار درهم (31.9 مليار دولار) خلال الأشهر الـ9 الأولى من العام الحالي، مقابل نحو 62 مليار درهم (16.9 مليار دولار) في الفترة المماثلة من العام الماضي. وفيما يخص الرهونات العقارية، فقد سجلت قيمتها 45.5 مليار درهم (12.4 مليار دولار)، مقارنة مع 32.2 مليار درهم (8.8 مليار دولار تقريباً) في الفترة المقابلة من 2025.

أما على صعيد الاستثمار الأجنبي المباشر، فقد قفزت قيمته من 6.2 مليار درهم (1.7 مليار دولار) في سبتمبر (أيلول) 2025 إلى نحو 17.5 مليار درهم (4.76 مليار دولار) في الفترة نفسها من 2026، مما يبرز جاذبية القطاع للمستثمرين الأجانب من شتى الجنسيات.

وأشارت التدفقات النقدية إلى اتساع غير مسبوق في قاعدة المستثمرين غير المقيمين في أبوظبي، مع دخول فئات استثمارية جديدة بكثافة من دول أمريكا الشمالية وأوروبا الشمالية، إلى جانب الحضور القوي والمعتاد للمستثمرين من بريطانيا والصين وروسيا ودول مجلس التعاون الخليجي.

ولم يقتصر الأثر الإيجابي لتدفق رؤوس الأموال على قطاع العقار وحده، بل امتد ليشمل قطاعات حيوية موازية مثل الاستشارات الهندسية، والتمويل البنكي، والتأمين، والتصميم الداخلي، وصولاً إلى قطاعي التجزئة والضيافة، مما يؤكد دور العقار كمحرك أساسي للدورة الاقتصادية المحلية وصانع رئيسي لفرص العمل.

وفي قراءة تحليلية للمشهد، أكدت مؤسسة "نايت فرانك" أن الأداء في أبوظبي يعكس نشاطاً هيكلياً إيجابياً للغاية، حيث تتحرك المبيعات والأسعار في مسار صعودي متناغم ضمن المجمعات الرئيسية الكبرى، مدعومة بثقة استثمارية حقيقية. من جانبها، وثقت مؤسسة "سايلز" أداءً تاريخياً غير مسبوق للطلب خلال الربع الثالث من العام الجاري متخطياً 6500 صفقة سكنية.

وفي سياق متصل، أكد الخبير العقاري أحمد المقابلة أن النمو الكبير في التصرفات العقارية يعكس تحولاً جذرياً في نظرة المستثمر العالمي إلى أبوظبي كخيار استثماري أول ومستدام، مشيداً بدور الشفافية وحوكمة القطاع التي تقودها الجهات التنظيمية مثل مركز أبوظبي العقاري.