إطار تشغيلي موحد في أبوظبي لتسجيل رهن العقارات على المخطط قبل التسليم

كشف مركز أبوظبي العقاري عن تفاصيل الإطار التشغيلي الموحد الخاص بتسجيل الرهون العقارية للوحدات المباعة على المخطط، والذي يتيح إمكانية قيد الرهن للوحدة المؤهلة ضمن السجل العقاري المبدئي قبل عملية التسليم. يدمج هذا الإطار بين توثيق الرهن العقاري، وتسجيل اتفاقية البيع والشراء، وقيدها في إجراء واحد خلال فترة الإنشاء.

وأفاد مركز أبوظبي العقاري بأن الأساس القانوني لتسجيل هذه الرهون مفعل ومطبق مسبقاً، بينما يكمن التطوير في تقديم إطار تشغيلي موحد ينظم الخطوات والإجراءات، إلى جانب توفير البنية التحتية الملائمة لتقديم الخدمة لمواكبة نمو السوق. كما شدد المركز على أن الإطار لا يقدم منتجاً جديداً للرهن العقاري ولا يعدل معايير الموافقة المعمول بها لدى المؤسسات المالية، إذ تظل قرارات التمويل وشروط الأهلية من صلاحيات المؤسسة المالية الممولة وحدها.

مسار منظم لتسجيل الرهون

يمنح الإطار المطورين المرخصين والمؤسسات المالية المعتمدة التي تستوفي الشروط الفرصة للاستفادة من مسار منظم لتسجيل الرهون، وذلك من خلال إدراج المستندات اللازمة ضمن خطوات تسجيل اتفاقية البيع والشراء. كما يمكن للمشترين الحاصلين على موافقة الجهات المقرضة من ترتيب الرهن العقاري بصورة رسمية قبل استلام الوحدة، فضلاً عن منح المشترين، والمطورين، والمؤسسات الممولة مستوى أعلى من الوضوح طوال مرحلة الإنشاء. ويقدم الإطار أيضاً آلية منسقة لتوثيق الرهن وقيده لحماية حقوق الجهة المقرضة رسمياً في صفقات العقارات المباعة على المخطط.

بدء تسجيل الرهون في مارس 2026

شرع مركز أبوظبي العقاري في تسجيل الرهون العقارية للوحدات المباعة على المخطط خلال شهر مارس 2026، عقب تعريف المطورين والمؤسسات المالية المعنية بمتطلبات تفعيل الخدمة. وأعقب ذلك إتمام أول عملية تسجيل مباشرة فور استيفاء الشروط، بالتزامن مع نمو خيارات تمويل العقارات على المخطط عبر مختلف مناطق إمارة أبوظبي بهدف تعزيز هذه المعاملات بمنظومة تشغيلية تتسم بالترتيب والفاعلية.