انخفاض طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بنسبة 1% وسط ارتفاع أسعار الفائدة

سجلت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعاً خلال الأسبوع الماضي، متأثرة بالارتفاع الذي شهدته أسعار الفائدة على القروض السكنية لتصل إلى مستويات قياسية جديدة.

وأفادت شبكة "سي إن بي سي"، استناداً إلى بيانات صادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA)، بأن إجمالي طلبات الرهن العقاري قد انخفض بنسبة 1% خلال الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع الذي سبقه.

كما أظهرت البيانات أن طلبات إعادة تمويل قروض الرهن العقاري، التي تُعد الأكثر تأثراً بالتغيرات الأسبوعية في أسعار الفائدة، قد تراجعت بنسبة 2%، وسجلت انخفاضاً بنسبة 17% عند مقارنتها بالأسبوع ذاته من العام الماضي حين كانت أسعار الفائدة أقل بـ9 نقاط أساس.

وفي السياق ذاته، أشار جويل كان، نائب رئيس وكبير الاقتصاديين المساعد في جمعية مصرفيي الرهن العقاري، إلى أن طلبات إعادة التمويل انخفضت بشكل ملحوظ لاسيما تلك المتعلقة بقروض هيئة الإسكان الفيدرالية (FHA) وإدارة شؤون المحاربين القدامى (VA)، مبيناً أن متوسط قيمة قروض إعادة التمويل بلغ أدنى مستوى له منذ يونيو (حزيران) 2025.

وأضاف جويل كان أن نشاط شراء المنازل شهد بدوره تراجعاً طوال الأسبوع الماضي، مدفوعاً بانخفاض طلبات قروض هيئة الإسكان الفيدرالية بنسبة 7%، موضحاً أن سوق شراء المنازل مر بحالة من التباطؤ خلال الشهرين الماضيين.

وحسب شبكة "سي إن بي سي"، انخفضت طلبات الحصول على قروض مخصصة لشراء المنازل بنسبة 0.3% خلال الأسبوع الماضي، وبنسبة 5% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام المنصرم.

وعلى الرغم من الارتفاع المسجل في أسعار الفائدة مقارنة بالعام السابق، أوضح تقرير منفصل أصدره موقع "Realtor.com" أن نسبة أقل من المشترين باتت تعتمد على الدفع النقدي الكامل. ويساهم انخفاض حدة المنافسة بسوق العقارات عموماً في رفع رغبة البائعين بقبول المشترين المعتمدين على التمويل.

وختاماً، أظهر مسح أجرته "Mortgage News Daily" أن أسعار الرهن العقاري قد انخفضت خلال الأسبوع الجاري، بعدما شهدت تراجعاً يوم الثلاثاء بدعم رئيسي من هبوط أسعار النفط.