مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا تتراجع بأكثر من المتوقع بفعل تكاليف الاقتراض المرتفعة

سجل سوق العقارات الأمريكي تراجعاً جديداً خلال شهر يوليو (تموز)، بعد انخفاض مبيعات المنازل الجديدة متجاوزة توقعات الأسواق، وذلك نتيجة لارتفاع أسعار الرهن العقاري، بالتزامن مع تراجع ثقة المستهلكين بسبب مخاوف التضخم.

وأوضحت بيانات وزارة التجارة الأمريكية، التي نقلتها وكالة "رويترز"، أن مبيعات المنازل الجديدة المخصصة لأسرة واحدة هبطت بنسبة 10.5% في يوليو (تموز)، ليصل معدل البيع إلى 607 آلاف وحدة على أساس سنوي، وهو المستوى الأدنى منذ يناير (كانون الثاني)، مقارنة بـ 685 ألف وحدة في يونيو (حزيران).

وجاء هذا الهبوط أكبر من التوقعات التي رجحت تسجيل 620 ألف وحدة وفقاً لاستطلاع "رويترز"، مما يبرز الأثر المستمر لتكاليف الاقتراض المرتفعة على القدرة الشرائية للأمريكيين.

وعلى الرغم من تراجع متوسط سعر المنزل الجديد إلى 393.8 ألف دولار في يوليو، مسجلاً أدنى مستوى في أربع سنوات بانخفاض قدره 0.9% على أساس سنوي، فإن انخفاض الأسعار لم ينجح في جذب المشترين مجدداً إلى السوق.

واستقر معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً عند 6.77% في الأسبوع المنتهي في 14 أغسطس (آب)، ليبقي قريباً من مستوياته المرتفعة الأخيرة البالغة 6.81% في نهاية يوليو.

وأصبحت تكلفة التمويل إحدى العقبات الرئيسية أمام تعافي سوق الإسكان، وهو ما ظهر جلياً في تقرير مؤسسة "كونفرنس بورد" الذي أشار إلى أن 5.2% فقط من الأمريكيين يخططون لشراء منزل خلال النصف سالفة الذكر، مقارنة بـ 6.5% في يوليو (تموز).

وتأتي هذه التطورات بينما يدرس مجلس الاحتياطي الفيدرالي معادلة دقيقة بين التضخم المرتفع وتكاليف الاقتراض، وسط ترقب لما ستسفر عنه ندوة جاكسون هول وكلمة رئيس الاحتياطي الفيدرالي كيفن وارش.