طلعت مصطفى تضخ 11 تريليون جنيه في 4 مشروعات عملاقة بمصر.. أين تتركز الاستثمارات؟

في خطوة استثمارية ضخمة، أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، أكبر مطور عقاري في مصر، عن تطوير 4 مشروعات كبرى باستثمارات إجمالية تبلغ 11 تريليون جنيه مصري (202 مليار دولار أمريكي). جاء هذا الإعلان عقب اتفاقيات وُقعت مع الحكومة المصرية، وشهد سهم المجموعة قفزة بنسبة 9.7% في تعاملات البورصة المصرية. تأتي هذه المشروعات الجديدة لتُكمل مسيرة المجموعة التي أطلقت في أبريل 2026 مشروع "ذا سباين" باستثمارات 1.4 تريليون جنيه بالشراكة مع البنك الأهلي المصري.

تم الكشف عن تفاصيل المشروعات الأربعة خلال أيام منتدى مصر 2026، الذي عُقد بحضور الرئيس عبدالفتاح السيسي. تبلغ القيمة السوقية للمجموعة حالياً 174.72 مليار جنيه. تُقام المشروعات الجديدة على مساحة تتجاوز 37 مليون متر مربع، ومن المتوقع أن تساهم في تحقيق حصيلة ضريبية مباشرة وغير مباشرة تقدر بنحو 2.4 تريليون جنيه مصري (44.13 مليار دولار)، بالإضافة إلى توليد حوالي 6 ملايين فرصة عمل.

يرى هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، أن التكامل بين الدولة والقطاع الخاص يعزز القيمة الاقتصادية للأصول ويجذب الاستثمارات الخارجية، مستشهداً بنجاح مشروعات سابقة مثل "الرحاب" و"مدينتي" و"نور" و"ساوث ميد".

تفاصيل المشروعات الجديدة:

• مشروع شمال مدينتي: باستثمارات مستهدفة 3.2 تريليونات جنيه (58.8 مليار دولار)، يُقام على مساحة 5 ملايين متر مربع، ويشمل تطوير أرض استراتيجية على الشريط الرابط بين طريق السويس ومشروع مدينتي، بهدف إنشاء وجهة متكاملة تضم أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية وسكنية.
• مشروع الإسكندرية: باستثمارات 1.7 تريليون جنيه (31.3 مليار دولار أمريكي)، يُنفذ على مساحة 11.3 مليون متر مربع في قلب محافظة الإسكندرية، ومن المتوقع أن يحقق حصيلة ضريبية قدرها 375 مليار جنيه (7.5 مليارات دولار). يهدف المشروع إلى إنشاء مجتمع عمراني متكامل مشابه لمشروعات "الرحاب" و"مدينتي" و"نور".
• مشروع أبوقير: باستثمارات مستهدفة 5 تريليونات جنيه (91.96 مليار دولار)، يُقام بجوار ميناء أبوقير الجديد على ساحل البحر المتوسط، على مساحة 10 ملايين متر مربع. يجمع المشروع بين أنشطة صناعية ولوجستية وعقارية وسياحية، ويهدف إلى ربط الميناء بالمنطقة الحرة والمجمعات الصناعية والتجارية والسكنية، مما يدعم الأنشطة التصديرية ويجذب الاستثمارات العالمية.
• مشروع الساحل الشمالي: باستثمارات مستهدفة 970 مليار جنيه (17.8 مليار دولار)، يهدف إلى تكرار تجربة نجاح مشروع "ساوث ميد". يُنفذ المشروع على مساحة 10.4 ملايين متر مربع في الشريط الممتد من الكيلو 147 إلى 151، لتعزيز جاذبية المنطقة للاستثمار والسياحة.

تُظهر البيانات الحديثة أن القيمة السوقية لشركة طلعت مصطفى القابضة بلغت 174.72 مليار جنيه (3.2 مليارات دولار) حتى 21 أكتوبر، وتحتل المرتبة الرابعة في مصر عالمياً. ارتفعت القيمة السوقية للشركة بنسبة 46.19% خلال عام واحد، وحققت المجموعة إيرادات قياسية في 2025 بلغت 62.5 مليار جنيه، مع نمو في الأرباح خلال النصف الأول من 2026.