تراخيص البناء الألمانية ترتفع: هل يلوح في الأفق تعافي قطاع الإسكان؟

شهدت ألمانيا زيادة في عدد تراخيص بناء المساكن خلال شهر أغسطس الماضي، مما يبعث الأمل في إمكانية تعافي قطاع البناء، على الرغم من التحديات المتمثلة في ارتفاع أسعار الطاقة وتكاليف الفائدة. فقد أصدرت السلطات موافقات لبناء 20,600 وحدة سكنية، بزيادة قدرها 6.8%، أي ما يعادل 1,300 وحدة إضافية مقارنة بنفس الشهر من العام السابق، وذلك وفقًا لبيانات صادرة عن مكتب الإحصاء الاتحادي.

يأتي هذا الارتفاع ليواصل الاتجاه الصعودي للقطاع، الذي شهد نموًا تجاوز 15% في تراخيص البناء خلال النصف الأول من العام الحالي، مسجلاً أقوى أداء له في هذه الفترة منذ عام 2016، في ظل مساعٍ حثيثة لمعالجة النقص في المساكن وارتفاع الإيجارات. وتشير البيانات إلى الموافقة على بناء 169,400 وحدة سكنية في مبانٍ جديدة وقائمة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام، بزيادة تتجاوز 12%، أو ما يعادل 18,300 وحدة، مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2025. وقد بلغت نسبة الوحدات المرخصة في المباني الجديدة 137,500 وحدة، بزيادة بلغت 12.7%.

وعلى صعيد أنواع المساكن، ارتفعت تراخيص بناء المنازل المخصصة لأسرة واحدة بنسبة تقارب 8%، والمنازل المخصصة لأسرتين بنسبة 21.7%. كما وافقت السلطات على بناء 90,600 وحدة في المباني متعددة الأسر، بزيادة قدرها 14.5%.

على الرغم من تحسن مناخ الأعمال في قطاع بناء المساكن، كما رصد معهد "إيفو" الألماني للبحوث الاقتصادية، إلا أن ارتفاع أسعار الطاقة، الذي يُعزى جزئيًا إلى حرب إيران، بالإضافة إلى زيادة أسعار الفائدة، لا يزالان يشكلان ضغوطًا على الأفراد الراغبين في البناء.

وتشير التقديرات إلى أن ألمانيا تعاني من نقص يزيد عن مليون وحدة سكنية. وقد تراجع عدد الوحدات السكنية المكتملة خلال العام الماضي إلى 206,600 وحدة، بانخفاض نسبته 18%، مسجلاً أدنى مستوى منذ عام 2012. وتعمل الحكومة الألمانية على تنشيط القطاع من خلال مبادرة "تسريع البناء" لتبسيط إجراءات الحصول على التراخيص، بالإضافة إلى زيادة الدعم المخصص لبناء المنازل الجديدة الموفرة للطاقة وفقًا لمعيار كفاءة الطاقة "إي إتش 55".