صفقة عقارية ضخمة: قصر بـ69.5 مليون دولار في فلوريدا يثير تساؤلات حول توسع ثروة بيزوس العقارية

شهدت منطقة غولدن بيتش الساحلية بولاية فلوريدا الأمريكية صفقة عقارية استثنائية بقيمة 69.5 مليون دولار خلال شهر سبتمبر، تمثلت في بيع قصر حديث تبلغ مساحته حوالي 17,500 قدم مربعة. تعكس هذه الصفقة استمرار الطلب القوي على العقارات الساحلية الفاخرة في جنوب فلوريدا.

وفقًا لسجلات الملكية، قامت شركة "ميريديان كوست"، المسجلة في ولاية ديلاوير، بشراء العقار الواقع في 255 أوشن بوليفارد. ونقلت شبكة "فوكس بيزنس" عن مصادر مطلعة أن الشركة قد تكون مرتبطة بمؤسس "أمازون" جيف بيزوس، على الرغم من عدم وجود تأكيد رسمي لهذه المعلومة.

تمت الصفقة بالكامل نقدًا بقيمة 69.5 مليون دولار، مما يعني أن سعر القدم المربعة بلغ حوالي 3,971 دولارًا. كان العقار معروضًا للبيع في الأصل بسعر 79.5 مليون دولار.

في حال تأكد ارتباط المشتري بجيف بيزوس، فإن هذا العقار سيضاف إلى محفظته العقارية في منطقة ميامي، التي شهدت إنفاقه حوالي 234 مليون دولار على شراء ثلاثة عقارات في جزيرة إنديان كريك القريبة خلال عامي 2023 و2024، بحسب سجلات عامة نقلتها صحيفة "وول ستريت جورنال".

غولدن بيتش تعزز مكانتها في سوق العقارات الفاخرة

تُعد غولدن بيتش واحدة من أكثر التجمعات السكنية تميزًا بالخصوصية في جنوب فلوريدا، حيث تضم 364 منزلًا مستقلاً فقط. تمنع قوانين المنطقة بناء أبراج سكنية شاهقة أو مشروعات تجارية، مما يحد من المعروض الجديد ويحافظ على الطابع السكني الحصري للمنطقة، وفقًا لشركة "دوغلاس إليمان".

يتميز العقار المباع بإطلالة مباشرة على المحيط الأطلسي، ويحتوي على سبع غرف نوم، بيت ضيافة، مسبح، ومنتجع صحي. يقع العقار على مساحة أرض تبلغ حوالي 0.7 فدان مع واجهة مائية بطول 100 قدم.

كانت الأرض نفسها قد بيعت في عام 2021 بسعر 10.7 ملايين دولار قبل تطوير القصر عليها، مما يعكس الزيادة الكبيرة في القيمة التي صاحبت تطوير العقار وارتفاع أسعار الأراضي الساحلية النادرة في المنطقة.

ندرة الأراضي ترفع قيمة الواجهة البحرية

تُعد محدودية المعروض من العوامل الرئيسية التي تدعم أسعار العقارات في غولدن بيتش، حيث لا تزال الأراضي المطلة مباشرة على المحيط نادرة للغاية مقارنة بالمناطق المجاورة التي تضم أبراجًا ووحدات سكنية عالية الكثافة.

تظهر الأسعار المعروضة حاليًا حجم الندرة في السوق، حيث يُعرض عقار في 355 Ocean Boulevard بسعر 89 مليون دولار، بينما عُرضت قطع وأراضٍ أخرى على الواجهة البحرية بعشرات الملايين من الدولارات.

كما بيعت أرض مطلة على المحيط في 625 Ocean Boulevard مقابل 24 مليون دولار في يوليو 2026، بعد أن كانت قد بيعت في عام 1986 بحوالي 841,500 دولار فقط، مما يعكس الارتفاع الكبير طويل الأجل في قيمة الأراضي الساحلية النادرة.

ثروات المليارديرات تدعم الطلب

يستفيد سوق العقارات الفاخرة في جنوب فلوريدا من تركز أعداد متزايدة من أصحاب الثروات الكبيرة في المنطقة، مع انتقال مستثمرين ورجال أعمال ومديري صناديق وشخصيات من قطاع التكنولوجيا إلى ميامي والمناطق المحيطة بها، مما يدعم الطلب على العقارات التي توفر الخصوصية والوصول المباشر إلى البحر.

تبرز محفظة بيزوس العقارية في إنديان كريك كنموذج لهذا الاتجاه، حيث اشترى ثلاثة عقارات في الجزيرة بقيمة إجمالية تقارب 234 مليون دولار.

السرية تحيط بالصفقات الكبرى

تعكس صفقة غولدن بيتش أيضًا طبيعة سوق العقارات فائقة الفخامة، حيث تُنفذ عمليات شراء كثيرة من خلال شركات ذات مسؤولية محدودة تحجب هوية المالك النهائي عن السجلات العامة المباشرة. وهذا ما ينطبق على صفقة 255 Ocean Boulevard التي سُجلت باسم "Meridian Coast LLC".

لذلك، يبقى ربط العقار بجيف بيزوس غير مؤكد حتى الآن، رغم ما نقلته مصادر مطلعة. الحقيقة المثبتة هي أن شركة مسجلة في ديلاوير دفعت 69.5 مليون دولار نقدًا مقابل أحد أبرز العقارات المطلة مباشرة على المحيط في غولدن بيتش.