صفقة كبرى بقيمة 918 مليون درهم.. "الدار" و"مبادلة" تستحوذان على "مجمّع مدينة مصدر"

استحوذت مجموعة "الدار"، وشركة "مبادلة" للاستثمار، على "مجمّع مدينة مصدر" في أبوظبي، وذلك ضمن صفقة بلغت قيمتها 918 مليون درهم. تمت هذه الخطوة عبر مشروعهما المشترك الذي أُسس في عام 2024، مما أدى إلى ارتفاع قيمة محفظة أصولهما التجارية والسكنية في مدينة مصدر لتصل إلى 4.7 مليار درهم.

ويحتوي "مجمّع مدينة مصدر" على مساحات تجارية ومكتبية قابلة للتأجير تتجاوز 47 ألف متر مربع، والتي توزعت على 7 مبانٍ مكتبية اكتمل إنجازها في الربع الأول من عام 2026. وفي الوقت الحالي، يبلغ معدل إشغال المجمّع نسبة 99%، وتضم قائمة المستأجرين فيه جهات ومؤسسات رائدة في قطاعات الطاقة والتعليم والذكاء الاصطناعي، مثل شركة أبوظبي الوطنية للطاقة "طاقة"، ودائرة الطاقة في أبوظبي، وكلية الإمارات للتطوير التربوي، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي.

ويتميز المجمّع بموقع استراتيجي قريب من مطار زايد الدولي، إضافة إلى ارتباطه المباشر بشبكات الطرق الأساسية التي تربط بين مدينتي أبوظبي ودبي، الأمر الذي يعزز من مكانته داخل منظومة الأعمال في الإمارة.

ويُعد هذا الاستحواذ أحدث صفقة ضمن المشروع المشترك بين "الدار" و"مبادلة" في مدينة مصدر، والذي تضمن مسبقاً الاستحواذ على 17 أصلاً ضمن "صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر"، فضلاً عن مشروع "ذا لينك" في مدينة مصدر الذي اكتمل ضمه إلى المحفظة في الربع الأول من عام 2026.

وبهذه الإضافة الجديدة، بات المشروع المشترك يمتلك محفظة تضم مساحات تجارية قابلة للتأجير تزيد عن 158 ألف متر مربع، تشغلها قاعدة مستأجرين ذات جودة عالية تشمل الوكالة الدولية للطاقة المتجددة "آيرينا"، وشركة "مصدر"، وشركة "سيمنس"، وشركة "جي 42"، ووكالة الإمارات للفضاء. ويصل المتوسط المرجح للمدة المتبقية من عقود الإيجار للأصول التجارية إلى حوالي 5.2 سنة، بينما تضم المحفظة أيضاً ما يزيد على 1400 وحدة سكنية مشغولة بالكامل.