قفزة استثمارية كبرى.. 671.6 مليار درهم إجمالي التصرفات العقارية في دبي وأبوظبي خلال 8 أشهر

سجل إجمالي قيمة التصرفات العقارية في إمارتي دبي وأبوظبي نحو 671.6 مليار درهم، ما يعادل 183 مليار دولار، خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، وذلك وفقاً للبيانات الصادرة عن الجهات الرسمية المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري في الإمارتين.

ويبرز هذا الرقم الضخم استمرار تدفق السيولة الاستثمارية وحالة الزخم القوي التي تشهدها السوق العقارية في دولة الإمارات، مدعومة بارتفاع الطلب المحلي والدولي وتعزيز جاذبية البيئة الاستثمارية. وقد توزعت هذه القيمة الإجمالية بواقع 523.44 مليار درهم (142.6 مليار دولار) لصالح إمارة دبي، شملت عمليات البيع والرهونات والهبات، بينما سجلت العاصمة أبوظبي معاملات عقارية إجمالية بلغت 148 مليار درهم (40.3 مليار دولار).

مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك

أوضحت مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي أن حركة السوق تركزت بشكل أساسي على قطاع المبيعات العقارية التي حققت نحو 349 مليار درهم عبر أكثر من 111.5 ألف صفقة، في حين توزعت النسبة المتبقية بين الرهونات العقارية وحالات الهبة المسجلة. وتصدرت منطقة الخليج التجاري قائمة المناطق الأعلى مبيعاً متجاوزة 19.46 مليار درهم (5.3 مليار دولار)، تلتها مدينة المطار بنحو 16.47 مليار درهم (4.5 مليار دولار)، ثم منطقة اليلايس 1 بقيمة 15.75 مليار درهم (4.3 مليار دولار).

وجهة جاذبة للمستثمرين

واصلت العاصمة أبوظبي تعزيز مكانتها كوجهة مفضلة للمستثمرين مستفيدة من المشاريع الجديدة؛ حيث بلغت قيمة المبيعات العقارية فيها 106.58 مليار درهم (29 مليار دولار)، وتسجيل معاملات رهن عقاري بنحو 36 مليار درهم (9.8 مليار دولار). واستحوذت الوحدات السكنية من شقق وفلل على النصيب الأكبر من المبيعات بقيمة 97 مليار درهم (26.4 مليار دولار)، بينما بلغت مبيعات الوحدات التجارية 9.58 مليار درهم (2.5 مليار دولار).

تحول هيكلي في سلوك المستثمرين

أكد الخبير العقاري أحمد المقابلة أن بلوغ التصرفات هذا المستوى لا يعد طفرة عابرة، بل يمثل انعكاساً لتحول هيكلي في سلوك المستثمرين الأجانب والمحليين، مشيراً إلى أن السوق تخطت مرحلة المضاربات السريعة لتستقر في مرحلة الاستثمار المؤسسي طويل الأجل بدعم من التسهيلات والإقامات الطويلة. وأضاف أن التناغم بين العرض والطلب، ونجاح المطورين في تقديم منتجات متنوعة كمجمعات الاستدامة والعقارات الفاخرة، عزز من قدرة سوقي دبي وأبوظبي على تحقيق هذا الزخم المستمر.