350.6 مليون درهم حصيلة أغلى 5 صفقات عقارية في دبي خلال شهر أغسطس

سجل سوق العقارات في دبي خلال شهر أغسطس (آب) صفقات فاخرة تجاوزت قيمة أبرز خمسة منها مجتمعة نحو 350.6 مليون درهم (95.47 مليون دولار)، استناداً إلى بيانات "دائرة الأراضي والأملاك" في الإمارة. واحتلت منطقة "جميرا بيتش ريزيدنس" صدارة قائمة أغلى الصفقات، من خلال بيع شقة فندقية ضمن مبنى "Jumeirah Gate Tower 2" بقيمة بلغت 86 مليون درهم (23.42 مليون دولار)، بناءً على رصد أجراه "24" بالاعتماد على بيانات الدائرة.

قائمة أغلى 5 صفقات في أغسطس (آب) 2026:

1. شقة فندقية في مبنى "Jumeirah Gate Tower 2" بمنطقة "جميرا بيتش ريزيدنس" بقيمة 86 مليون درهم (23.42 مليون دولار)، على مساحة 1681.74 متر مربع، وبسعر 51138 درهماً للمتر المربع.
2. شقة سكنية في مبنى "أورلا إنفينيتي من أمنيات" بمنطقة "نخلة جميرا" بقيمة 79 مليون درهم (21.51 مليون دولار)، على مساحة 779.6 متر مربع، وبسعر 101334 درهماً للمتر المربع.
3. شقة سكنية في مبنى "جميرا ريزيدنسز أوسورا باي" بمنطقة "جميرا الأولى" بقيمة 65 مليون درهم (17.70 مليون دولار)، على مساحة 725.25 متر مربع، وبسعر 89624 درهماً للمتر المربع.
4. شقة سكنية في مبنى "بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي" بمنطقة "الخليج التجاري" بقيمة 63 مليون درهم (17.15 مليون دولار)، على مساحة 630.58 متر مربع، وبسعر 99908 درهماً للمتر المربع.
5. شقة سكنية في مبنى "أمان ريزيدنسز دبي - برج 1" بمنطقة "جميرا الثانية" بقيمة 57.56 مليون درهم (15.67 مليون دولار)، على مساحة 355.29 متر مربع، بنحو 162 ألف درهم للمتر المربع.

التصرفات العقارية

وعلى صعيد التصرفات، بلغ إجمالي القطاع العقاري في دبي نحو 523.5 مليار درهم (142.57 مليار دولار) خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي، من خلال نحو 144.4 ألف تصرف، وفقاً لما أظهرته بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وانقسمت التصرفات على ثلاثة محاور رئيسية، تصدرتها المبيعات بنحو 349.81 مليار درهم (95.25 مليار دولار) عبر 112016 صفقة، لتشكل نحو 66.8% من إجمالي قيمة التصرفات العقارية خلال تلك الفترة، وتوزعت بواقع 94481 معاملة لوحدات سكنية و8741 لمبان و8794 لأراضٍ.

وبلغت معاملات الرهن العقاري نحو 134.34 مليار درهم (36.58 مليار دولار) عبر 26497 معاملة، مسجلة حصة تقارب 25.7%، في حين وصلت الهبات إلى نحو 39.27 مليار درهم (10.69 مليار دولار) عبر 5899 معاملة، بحصة تقارب 7.5%.

جاهزة وعلى الخارطة

وفيما يتعلق بتصنيف المبيعات، حققت العقارات "على الخارطة" نحو 169.76 مليار درهم (46.22 مليار دولار) من خلال 76644 صفقة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي. وفي المقابل، بلغت مبيعات العقارات "الجاهزة" نحو 180.05 مليار درهم (49.03 مليار دولار) عبر 35372 صفقة.

أداء شهر أغسطس

أما على مستوى شهر أغسطس 2026، فقد سجلت المبيعات العقارية نحو 27.89 مليار درهم (7.59 مليار دولار) عبر 11601 معاملة، انقسمت بين 10124 معاملة لوحدات سكنية و684 لمبان و793 لأراضٍ. وبلغت معاملات "الرهن العقاري" نحو 14.36 مليار درهم (3.91 مليار دولار) عبر 3390 معاملة، بينما بلغت "الهبات" نحو 3.97 مليار درهم (1.08 مليار دولار) من خلال 620 معاملة.