قفزة نوعية في سوق العقارات بأبوظبي خلال النصف الأول من 2026 وسط تدفقات استثمارية غير مسبوقة

أكد تقرير حديث صادر عن شركة "كوشمان آند ويكفيلد" المتخصصة في الاستشارات والخدمات العقارية، أن سوق العقارات في أبوظبي واصل تسجيل أداء قوي خلال النصف الأول من عام 2026، مدعوماً بنمو الأسعار، وتدفقات الاستثمار الأجنبي، والطلب المتصاعد على المشاريع الجديدة، فضلاً عن الأداء المتميز لسوق المكاتب رغم التحديات الإقليمية.

وأوضح التقرير الذي حمل عنوان "تحديث منتصف العام لسوق العقارات السكنية والمكتبية في أبوظبي"، أن متوسط أسعار بيع العقارات السكنية في الإمارة قد شهد ارتفاعاً بنسبة 22% على أساس سنوي خلال الربع الثاني من عام 2026. وتصدرت منطقة "الريف داون تاون" قائمة المناطق الأكثر تسجيلاً لنمو أسعار الشقق، تلتها كل من "شاطئ الراحة" و"جزيرة الريم" و"جزيرة السعديات" و"جزيرة ياس".

وفيما يخص الاستثمار الأجنبي، سجل استثمار الأفراد في أبوظبي خلال الربع الأول قفزة ملحوظة بنسبة 423% على أساس سنوي ليصل إلى 8.27 مليار درهم، تركز 84% منها في المناطق الاستثمارية. وأشار التقرير إلى أن متانة السوق العقارية تستند إلى قاعدة اقتصادية واسعة، خصوصاً مع إدارة صناديق الثروة السيادية في أبوظبي لأكثر من 1.7 تريليون دولار من الأصول.

على صعيد المشاريع الجديدة، شهد النصف الأول من عام 2026 طرح 13073 وحدة سكنية عبر 43 مشروعاً، مقارنة بـ 7019 وحدة عبر 29 مشروعاً خلال الفترة ذاتها من عام 2025، محققة زيادة بنسبة 86% في عدد الوحدات المطروحة. كما امتد هذا الأداء القوي ليشهد سوق المكاتب نسب إشغال بلغت نحو 99% للمكاتب من الفئتين (Prime) و(Grade A)، ونحو 92% للفئتين (Grade B) و(Grade C)، مدعوماً بنشاط التأجير المسبق للمشروعات المقبلة.